Дом расположен на возвышенности, открывается красивый вид на горы со всех сторон. До верхней смотровой площадки Сухумской горы всего 350 метров.

Общая площадь дома 72,47 м2, в том числе жилая 52,7 м2, вспомогательная 19,77 м2.

Площадь земельного участка: 6 соток (по БТИ 10,31 сотка). 

Бельэтаж:  балкон-веранда, просторная прихожая,  кухня, кладовая, 5 жилых комнат. Во дворе капитальное строение: баня и санузел со смотровой площадкой и беседкой на крыше.

Состояние и ремонт: Капитальный дом из кирпича, крыша-шифер, балки на крыше в отличном состоянии. Под домом есть подсобные помещения. В одной комнате надо менять пол. В целом, это крепкий дом и возможно его полное восстановление. Высота потолков 2,7 м.

Несложная перепланировка позволит организовать в доме большую, уютную столовую, паровое отопление и душевую с санузлом, сделать проходные комнаты изолированными. Есть место под сауну.

Территория: Земельный участок расположен на восточном склоне Сухумской горы, организованы уступы, разграниченные ступенями. Возможно организовать отдельный въезд во двор и парковочное место. На участке растут плодовые деревья и виноград. Открывается изумительный панорамный вид на горы и долину. Участок огорожен по всему периметру (забор старый). Со стороны дороги прочный железный забор с калиткой.

Коммуникации: Электричество, центральный водопровод + накопитель на 1тонну.

Инфраструктура района: Дом расположен в жилой зоне, до основной трассы ул. Гумская и центра города 3-5 минут езды на машине. До ул. Чанба, «Красного моста» и набережной примерно столько же. Асфальтированные подъездные пути. До моря 5-7 минут езды. Вдоль ул. Чанба, ул. Акиртава, ул. Гумской расположены магазины, столовые, кафе, рестораны, супермаркеты, мини-рынок. До набережной по асфальту 20-25 минут пешком. Школы и детские сады в 5-7 минутах езды. По основным трассам ходят рейсовые автобусы.

Видео-обзор: https://youtu.be/Wj-_xQyAtW8

 видео панорамного вида  на горы: