Дом расположен почти на берегу моря, открывается красивый вид на горы. Уникальный случай идеального сочетания месторасположения, площади, удобства планировки, качества дизайна и отделочных работ. Уют и комфортное проживание при минимальных трудозатратах на обслуживание. Продажа с мебелью и техникой.

Общая площадь дома: 165 м2, в том числе жилая 75 м2, вспомогательная 100 м2.

Площадь з/у: 8 соток(факт 10).  Полная легальная история дома с довоенного периода.

На 1 этаже: Прихожая с панорамными окнами, уютная гостиная с мягкой зоной и большим ЖК телевизором, кухня-столовая с камином, оборудованная новой мебелью и техникой. Спальня, детская комната. Просторная ванная, с/у, котельная, гардеробная, вторая, небольшая прихожая с выходом во внутренний двор. Внутренняя лестница на второй этаж с главного входа, помещение под лестницей для хранения хозяйственного инвентаря.

2-этаж: Уютный холл с панорамными окнами, с приватным уголком для беседы, чтения, уединения, чтобы поработать за компьютером. В пространство у лестницы идеально вписался книжный шкаф, здесь может расположиться ваша библиотека. Далее две отдельные спальни.

Гостевой блок на 2–м этаже: изолированное помещение, вход по лестнице с торца дома. Здесь предусмотрели место для отдыха: открытая веранда с креслами и кофейным столиком, красивый вид на горы, тишину нарушает пение птиц. Комфортно размещаются 2 семьи: 2 отдельные спальни, оснащенная кухня, ванная и с/у. Во дворе капитальные строения: просторный оборудованный для отдыха навес, капитальный хозяйственный сарай, туалет. Есть место для строительства бассейна и сауны.

Состояние и ремонт: в доме выполнена реконструкция, сделан современный ремонт в светлых, пастельных тонах, пристроена дополнительная площадь. Капитальный дом из шлакоблоков, крыша новая утепленная из метало черепицы, балки на крыше новые, в отличном состоянии, обработаны спец составами. Установлены окна ПВХ. Все работы в доме выполнены на основе дизайнерского проекта. Никакого текущего или капитального ремонта не требуется. Действующий камин. Теплые полы на всем первом этаже. Высота потолков на 1-м этаже 2,5 м., на 2-м этаже 2,8 м. Есть люк для выхода в чердачное помещение.

Территория: Земельный участок ровный, прямоугольной формы. Респектабельный вход: кованые ворота, дверь. Перед домом просторная забетонированная площадь (400м2) для парковки на четыре автомобиля, по периметру высажены розы, декоративные растения, русская береза! За домом (600м2) сад с фруктовыми деревьями (мандарин,апельсин,черешня и др) и овощные грядки. Открывается изумительный панорамный вид на горы. Участок огорожен по всему периметру новым забором.

Коммуникации: городское электроснабжение (3 фазы), генератор на 6,5 кВт., центральный водопровод и гидрофор на 13т, центральная канализация. Электрический котёл, отопление во всем доме. Проведен кабельный интернет, Wi Fi, установлены камеры наблюдения. Теплый водяной пол на 1-м этаже (при отсутствии света тепло в доме сохраняется 1 день). В комнатах установлены сплит-системы (5 шт)

Инфраструктура района: Дом расположен в жилой зоне, приличные соседи, до основной трассы Сухумское шоссе 3 минуты езды на машине, асфальтированные подъездные пути. До моря 900 метров, до ул. Лакоба 150 м., там магазины, столовые, кафе, рестораны, супермаркеты, мини-рынок, автобусные остановки. До набережной по прямой 7-10 минут пешком. Школа и детский сад в 5 минутах езды. Ходят рейсовые автобусы.

Видео-обзор:https://youtu.be/LVeiVvn0cdA

Обзор апартаментов для сдачи в аренду:  https://youtu.be/k_pGoLE4IaU