Важная составляющая земельного участка- место расположения и соседство. 50 метров от магистрали ул.Эшба, асфальтированная дорога, хорошие подъездные пути.

Приличное соседство: вдоль улицы расположены жилые дома творческой интеллигенции - художников, писателей.

Площадь участка- 5,5 соток. Участок прямоугольной формы, разрушенный  старый дом, расчищена территория. Вдоль улицы магистраль городской канализации, водопровод и столбы электро- передачи. Продается право владения земельным участком с разрушенным ветхим строением.

Район и инфраструктура: оживленный район в сфере торговли, услуг. Рядом остановка транспорта, больница, магазины, ж/д вокзал, аптека и пр. До центра города 7 минут на общественном транспорте.