Расположение: Локация очень удобна для развития бизнеса: вдоль трассы, рядом с поворотом на аэропорт

Перспективы района: в связи с началом работы аэропорта и значительным увеличением трафика между соседними населенными пунктами и восточными районами Абхазии, эта локация остро нуждается в новых АЗС, супермаркетах, гостиницах, ресторанах, кафе, иных предприятий общепита и в других возможных коммерческих объектах.

Наличие коммуникаций: колодец, местная канализация, электричество, интернет.

Общая площадь: по документам 50 соток, фактически в пользовании-70 соток 

Участок правильной прямоугольной формы с уклоном, вдоль проезжей части 50 метров, в глубину более 100 метров. На участке большой плодоносящий цитрусовый и фруктовый сад, ветхий дом и колодец. За участком на возвышении бамбуковая роща. Очень доброжелательные соседи.

Инфраструктура района: до центра г. Сухум -15 км.(20 минут езды), до моря и центра п. Агудзера -5 км., до районного центра Гулрыпш- 3 км., до аэропорта- 5 км. Школы, детсады, парки, магазины, рынки, чистейшие открытые песочные и галечные пляжи и все остальное необходимое для комфортной жизни в пределах 3-5 мин. езды на автомобиле. Ближайший продовольственный магазин в 100 метрах.