Кирпичный дом, ухоженный, зеленый двор с детской площадкой. Чистый, отремонтированный подъезд, домофон, интернет. Окна квартиры выходят во двор и на пальмовую аллею, вид на горы. До моря и набережной пешком 3 минуты.

Общая площадь: 43м2+ лоджия=54м2 Довоенная собственность.

В квартире выполнена перепланировка которая изменила и увеличила пространство для жизни. Просторный коридор с глубокой нишей под гардероб, изолированная спальня + 2 объединенные комнаты, кухня-студия, душевая и санузел совмещенные.

Состояние и ремонт: в коридоре и кухне - теплые полы, в комнатах- ламинат установлены межкомнатные двери, окна ПВХ. Стены в комнатах тщательно зашпаклеваны, нанесена веницианская штукатурка, мокрый шелк. Вся новая проводка по потолку, остается доделать натяжные потолки. В спальне установлено панорамное остекление, подготовлено место под кованный французский балкон.

Перспективы: увеличить площадь, за счет достройки комнаты между этажами в пролете подъезда, из гардеробной вывести лестницу в мансардное помещение над квартирой. Технические возможности есть, необходимо получения разрешения в администрации Сухум, отделе архитектуры и строительства.

Коммуникации: установлен WiFi, 2 сплит-системы, бойлер для нагрева воды, дополнительны накопитель для воды в чердачном помещении.

Инфраструктура района: Дом расположен в середине жилой зоны, вглубь от основной магистрали. До центрального рынка- 5 минут пешком, до набережнойи моря- 3 минуты. Вокруг супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школа, детский сад, остановка транспорта и пр.

Видео-обзор:https://youtu.be/MnX2r8I_pRY