Фуникулер или Сухумская гора - панорамный символ города и природная достопримечательность. Это место притягивает своей первозданной красотой, великолепными панорамными видами на город, бухту и море, горные вершины. В былые времена здесь располагались модные и весьма популярные рестораны, кипела ночная жизнь, звучала музыка, и можно было встретить известных певцов и актеров, а также видных деятелей. Пешие прогулки и пикники, необычные фотосессии, смотровые площадки с фонтаном- все это притягивает и сегодня туристов и местных жителей, предлагая каждому незабываемые впечатления и возможность увидеть Сухум во всей его красе.

Именно здесь расположено новое здание, которое построено на месте разрушенной телевизионной станции и подойдет для проекта в сфере туризма, ресторанного и развлекательного бизнеса. А может быть это будет офис телестудии или место для творческой мастерской. Для организации бизнеса место расположения - одно из первых основополагающих факторов, делающих проект успешным.

2-х этажное здание с мансардным этажом и подвалом. Здание расположено на возвышении, открывается панорама на горы, с мансардного этажа виден город и море.

Общая площадь здания: 256м2 Высота потолка-2,8м Размеры каждого этажа: 8Х10м=80м2 (3 этажа-240м2) , подвал 8х2м=16м2.

Площадь участка: 6 соток

Состояние и ремонт:

1 этаж: металлическая входная дверь с двумя сейфовыми замками, прихожая, 2 комнаты, кухня, санузел с душевой, деревянные межкомнатные двери, внутренняя лестница на второй этаж. Состояние: выполнена отделка помещений, проведены и подключены коммуникации (электропроводка, выключатели и розетки, водяные и канализационные трубы: пол выложен плиткой, стены окрашены, потолочное освещение- точечные светильники, установлены двойные стеклопакеты, кондиционер. В кухне пол и стены выложены плиткой, установлена вытяжная вентиляция, потолок со встроенным освещением.

Санузел: кафель на полу и на стенах, горячая и холодная вода, раковина со смесителем, душевая со смесителем, вытяжная вентиляция, потолок со встроенным освещением, форточка двойной стеклопакет.

2 этаж: внутренняя лестница на этаж, свободная планировка помещения без перегородок, выход на балкон, установлены входные металлические двери с сейфовым замком, и такие же на балкон, сплит-система на весь этаж. Состояние и ремонт: заливной бетонный с крошкой пол, отполированный. Электрика, приточно-вытяжная вентиляция, тепло-звуко-изоляция.

Мансардный 3-й этаж: открытая площадка под дальнейшее остекление. Доступно с помощью строительной лестницы. Лампионы LED для наружного освещения периметра здания. Подвал: металлическая входная дверь, полезная площадь 16 кв.м., вводы электрической линии, щитовая с распределением электричества по этажам.

Коммуникации: подключено городское электроснабжение. Основное здание: ввод линии 4*25 кв.мм. с территории Сухумской телевышки. Подземная зигзагообразная укладка, бронированные кабели. Заземление: контур заземления перед щитовой в подвале основного здания. Щиты распределительные: подвал основной механический щит 3 фазы, счетчик 3 фазы, 100А, реле напряжения и тока на каждую фазу, щиты на первом этаже, втором этаже. Защита от молнии: контур для молниезащиты, и молниеприемники на крыше здания. Водоснабжение: металлический водо-накопительный бак на 5 тонн, расположенный в 15 метрах от основного здания. Подземная укладка водопроводной пластиковой трубы от водо-накопительных баков к зданию. Насос для создания давления в системе водоснабжения. Место для подключения водонагревательного бака.

Канализация: Отвод канализационной трубы d100мм, от основного здания, под поверхностью земли, к более нижней точке отвода канализации советского периода.

Наличие интернета: проведен оптоволоконный кабель: от телевышки к основному зданию, и от основного здания к контейнеру, несколько оптических жил. Камеры видеонаблюдения: IP 4МП Poe: установлены по периметру верхних этажей, ранее использовались, нужно подключить видеорегистратор.

Территория: здание расположено в нескольких метрах от бывшего ресторана «Амза», есть подъезд к помещению, место для парковки. Рядом зона отдыха с фонтаном ( требует восстановления).

Инфраструктура района: 3 минуты на машине до городской дороги ул.Папаскири и Гулия. Мимо музыкальной школы, старинных особняков и современных коттеджей к набережной и морю. Магазины, рестораны и кафе, остановка транспорта, деловая и культурная часть города в пешей доступности (10-15 мин.)