Статус дома- коммерческое помещение свободного назначения с пакетом документов (возможно оформление на граждан РФ). Привлекательный и перспективный район для инвестиций.

Село Уарча расположено рядом с аэропортом, термальными источниками, морем и озером. Отличные подъездные пути-асфальт.

Дом расположен на ровном участке, откуда открывается красивый вид на горы. К дому два подъезда. С фронтальной части просторный двор, ворота, калитка. Второй заезд с параллельной улицы, ведущей к гаражу и участку за домом. Удобно, если захочется разделить участок под разные виды деятельности.

Общая площадь дома 235 м2, площадь застройки 162 м2.

Площадь земельного участка: 38 соток.

На 1 этаже: хозяйственный блок с печкой, 2 комнаты, ванная с санузлом.

2-этаж: 4 комнаты. Открытая большая терраса. Во дворе капитальные строения: за домом расположен каменный капитальный гараж с верандой на крыше и кирпичный национальный очаг.

Состояние и ремонт: капитальный дом из шлакоблоков, крыша из оцинкованного железа, балки на крыше в отличном состоянии, монолитная плита между 1 и 2 этажом. Установлены новые окна ПВХ. Требуется текущий ремонт помещений. Есть рабочий отопительный котел на твердом топливе. Высота потолков на 1 этаже 2,5 м, на 2-м этаже 3 м. Перепланировка позволит на каждом этаже сделать душевые с санузлом и обустроить помещения по своему вкусу. На 1 этаже кухня-столовая. Есть место под сауну, мастерскую.

Территория: Земельный участок прямоугольной формы, расположен на равнине. Есть въезд во двор через въездные ворота и парковочные места перед домом на бетонной площадке. На участке растут хурма, мандарины, инжир, пальмы. Открывается изумительный панорамный вид на горы. Участок огорожен по всему периметру.

Коммуникации: Электричество, сельский водопровод, скважина с насосом, накопитель на 1тонну, капитальный септик. Проведен интернет Wi Fi.

Инфраструктура района: Дом расположен в жилой зоне, до основной трассы Абжуйское шоссе 950 метров или 3 минуты езды на машине, асфальтированные подъездные пути. До моря 5 минут езды или 10-15 минут прогулочным шагом. До центра с. Дранда 3,5 км., где вдоль Абжуйского шоссе открыты магазины, столовые, кафе, рестораны, маркеты, мини-рынок, медицинские и административные учреждения. Школа и детский сад в 5 минутах езды. Ходят рейсовые автобусы.

Видео-обзор:https://youtu.be/jm1D_M--iDg