3-х этажная вилла в средиземноморском стиле с открытыми террасами, откуда можно любоваться восходом солнца и морем. Вилла расположена в живописной части города Гагры, рядом эвкалиптовая и самшитовая рощи, прекрасный вид на море и горы расположена на возвышенности. Участок устроен террасами, вашему взору открывается зеленые кроны деревьев, молодой сад и субтропические растения.

Подъездные пути: от автомагистрали до гостиницы 300м по асфальтированной дороге, попасть на территорию можно с двух сторон: въезд на парковку с ул. Комарова, и чуть выше по бетонированной дороге, минуя эвкалиптовую рощу, к центральным воротам.

Концепция проекта: небольшой семейный отель, в спокойном тихом месте, недалеко от моря и инфраструктуры города Гагра. Спальных мест – 10(+6).

Пространство гостиницы разделено на три жилых блока с отдельным входом на каждый этаж и своей придомовой территорией – это открытые площадки для отдыха на свежем воздухе, где можно на мангале приготовить мясо, посидеть в кресле с бокалом вина, а детям поиграть и покачаться на качелях.

Апартамент №1 (1 этаж): S=48м2+балкон 25м2. Площадь этажа: 73м2 Гостиная (19м2), спальня (24,5м2), ванная с санузлом, терраса, открытая площадка перед входом (28 м2). Апартамент №2 (2 этаж): S=89м2 +терраса 46,7м2. Площадь этажа 135,7м2 Гостиная (28м2), две спальни (по 25м2), ванная, 2 санузла, терраса, открытая площадка перед входом (30 м2). Апартамент №3 (3 этаж): S=75,9м2+терраса 24 м2

Площадь этажа: 100м2 Гостиная-кухня (23,4м2), две спальни (по 23м2), санузел с душевой, терраса, открытая площадка перед входом (12м2) Имеется мансардный этаж с окнами под крышей (80 м2) Просторные номера укомплектованы мебелью и техникой: 2-х спальные и односпальные кровати, шкафы, тумбочки, журнальные столы, столы и кресла для балкона, диван-кровати, ЖК- телевизоры, холодильники, фены, электрические чайники. Установлены сплит-системы, спутниковое и кабельное телевидение, wi-fi, видео наблюдение по периметру здания.

Коммуникации: канализация, городское электроснабжение, 3 фазы, собственная КТП (комплексная трансформаторная подстанция), центральный водопровод, дополнительно накопители для воды (на 14т), интернет на каждом этаже (провайдер «Гагра-телеком»).

Отопление: электро-калориферы, теплый пол в ванных комнатах, гостиных. Резервное водоснабжение, резервный бензогенератор.

Материалы строительства: строительные работы произведены профессиональными строителями, с учетом расположения строения на возвышенности, и к сейсмической устойчивости. Все этапы строительства зафиксированы фото материалами. Монолитный железобетонный каркас, полы и потолки железобетонные, стены и перегородки: бетон, кирпич. Крыша из металло-черепицы с мансардными окнами, предусмотрена надстройка мансарды (80м2). Внутренняя отделка: пол- плитка, керама гранит, ламинат, стены-обои, потолки из гипсокартона и натяжные.

Территория: под гостиницу закреплен участок 10 соток, за вторым строением- 5 соток, дополнительно в пользовании земельный участок 40 соток. Площадь участка позволит планировать развитие инфраструктуры: установку бассейна, зона SPA и пр. Бетонированная дорога, огороженная парковка на 3 машины, бетонные опорные стены, лестницы, лестничные площадки. Участок благоустроен и огорожен забором. Участок устроен террасами, рельеф позволит создать интересный ландшафтный дизайн территории. Имеется свой фруктовый сад: высажены молодые плодовые деревья - инжир, фейхуа, лимоны, мандарины, апельсины, яблоки, хурма, вишня, черешня, виноград, орехи фундук и прочие фруктовые деревья. Цветущие насаждения и цветники: розы, жасмин, гортензия, агава, пальмы и прочие субтропические растения. 

Дополнительные постройки: при въезде на территорию расположена огороженная площадка с панорамным видом на море. По проекту эта территория предусмотрена под кафе-бар с панорамным остеклением. На смежном участке 5 соток (в составе общей территории) расположено 1-но этажное строение (жилой дом S=86м2) с кухней-столовой, и тремя апартаментами. На выходе документы на строение: перевод жилого дома в гостиницу с проектом и разрешением на реконструкцию (добавление номеров-апартаментов и увеличение площади до 140м2).

В перспективе: расширение бизнеса. Согласован и утвержден проект строительства капитальной 3-х этажной гостиницы (террасного типа).

Инфраструктура района: до пляжа г.Гагра пешком 20 минут или 5 минут на автомобиле. Вдоль автомагистрали есть магазины, остановка транспорта, по пути на пляж кафе, дельфинарий, парк, набережная и колесо обозрения и пр.

Видео-обзор: https://youtu.be/fk22APyw7OQ