•Преимущества объекта

Расположение: Пицунда- самый популярный и востребованный курорт в Абхазии. Перспективы развития района «Молочка» обусловлено также строительством гостиничного комплекса с апартаментами в непосредственной близости от ГК«Бугенвилия». Рядом расположен водоем(озеро), где зимуют утки и водится рыба. Планируется обустройство места под пляжный отдых с развитием инфраструктуры.

Удобная локация: транспортная доступность и подъездные пути вдоль основной магистрали, инфраструктура и достопримечательности г.Пицунда- 3 минуты на автомобиле

Готовность объекта: 100%- получен акт приема в эксплуатацию, быстрый выход на сделку. Общая полезная площадь апартаментов- 437,4м2 Общая площадь помещения персонала: 20м2 Общая площадь участка-27 соток

Гостиничный комплекс включает:  таунхаус из 11 квартир-дуплексов;  помещение для персонала и охраны: 1-этажное строение при въезде (офис, комната отдыха, санузел)

Дуплекс – 102 кв.м, парковочное место на 2 автомобиля, придомовая территория – 0,06 соток. Общая площадь: 1- этаж – 54,8м2, 2 этаж- 47,24м2.

Отделка и коммуникации: черновая отделка, окна ПВХ-теплопакеты, входная дверь. Планировка свободная. Пространство 1 этажа предполагает небольшой холл, кухню-студию, объединенную с гостиной, ванную. Внутренняя лестница на 2-й этаж, 2 спальни, санузел и выход на балкон. Подведены инженерные коммуникации: центральный водопровод, канализация, ТП на 200 Квт (трансформаторная подстанция), 15 Квт на каждый дуплекс, интернет (опто-волокно). Предусмотрены счетчики на воду, электричество.

Территория и благоустройство: на территории по периметру участка установлено ограждение, система видеонаблюдения, фонари освещения, забетонированная широкая площадка с фасадной стороны корпуса. Определены зоны для озеленения придомовой территории дуплексов, место под спортивную (детскую) площадку. Завершение благоустройства территории-клумбы перед коттеджем и плитка по всей территории (согласно эскизному проекту), завершится после заселения.

Дополнительно: возможно увеличение территории- покупка двух смежных участков по 10 соток.

Инфраструктура района: дорога до моря по тенистой аллеи займет 5-7 минут( 600м по спидометру), по пути расположены гостевые и частные дома, три домашние столовые, кафе, в перспективе строительство ресторана и развлекательного центра досуга.  На пляже летом работают кафе. До пансионата Самшитовая роща- 300м, вдоль магистрали небольшие кафе, магазины, до центра Пицунды- 800

Варианты инвестирования: 

1.Приобретение отдельного дуплекса для отдыха, получение дополнительного дохода от сдачи в аренду в свободное время.

2.Покупка проекта с полным пакетом документов Стоимость 1 коттеджа - 7000 000 руб. Стоимость гостиничного комплекса с пакетом документов – 80 млн.руб.

3. Инвестирование и совместное управление: сумма инвестиций от 35 млн.руб.за 10 коттеджей (ремонт, оснащение мебелью и техникой). Возможны вложения не во весь проект (от 3 коттеджей).

 Документация: Акт ввода в эксплуатацию. Свидетельство о собственности 2021г. Государственный акт на право пользования земельным участком. Юридическое лицо (ООО)

Видео-обзор февраль 2023г.https://youtu.be/elYJDh04Bhc