Доверительное управление имуществом: идеальный способ получения прибыльного и безопасного пассивного дохода при владении недвижимостью.
Суть процесса заключается в том, что сотрудники агентства недвижимости по просьбе хозяина квартиры сдают ее в ренту и берут на себя все риски и обязанности владельца. Владелец квартиры получает очевидные выгоды: гарантированный стабильный доход и спокойствие за сохранность недвижимости. Для людей, которые надолго уезжают из города или страны, доверительное управление сдачи недвижимости является оптимальным решением.
- - арендатор оплачивает только две суммы
Поэтому и идет к нам. Мы не берем комиссию (ни с арендатора, ни с арендодателя), как другие агентства, в размере от 50% до 100%. Арендатор вносит только две суммы: плату за первый месяц и депозит. Это сокращает поиски арендаторов на какой-либо объект.
- - решаем любые вопросы с квартирой или домом
Любые проблемы, которые могут появиться во время отсутствия хозяина, решаются нашим агентством. К таковым относятся масштабные чрезвычайные происшествия (потопы, пожары) и мелкие бытовые неурядицы. Все всегда под контролем.
Мы предлагаем Вам на протяжении всего срока Доверительного управления:
- - Четкое позиционирование и реклама недвижимости на рынке;
- - Подбор арендаторов по вашим требованиям (физических и юридических лиц);
- - Подготовка и заключение договоров аренды с клиентами;
- - Содержание объекта в соответствии с его назначением;
- - Постоянный контроль эксплуатации недвижимости;
- - Контроль оплаты коммунальных услуг;
- - Оказание широкого спектра сервисных услуг клиентам (уборка квартиры, вызовы технических служб и т д.)
- - В случае необходимости привлечение и организацию ремонта квартиры, с полным контролем за качеством проведения работ;
- - Предоставление ежемесячных отчетов любым удобным способом (курьер, е-mail, телефон, офис);
- - Перевод арендных платежей собственнику любым удобным образом;
- - Консультации личного менеджера по всем возникнувшим вопросам
- - Никаких скрытых комиссий.
Договор доверительного управления
Доверительное управление – вид договора, который предусмотрен гражданским кодексом. В данном документе учтены все пункты сотрудничества между учредителем управления и доверительным лицом. Составленный по всем правилам договор на доверительное управление объектами недвижимости гарантирует инвестору безопасность своих вложений и уверенность в законности сделки при нарушении любого пункта в документе.
В основном договор доверительного управления составляется как простой письменный документ, который закрепляется подписями двух сторон сделки, помимо договора об управлении недвижимым имуществом. Управление недвижимостью невозможно без грамотно составленного договора, при составлении которого должны соблюдаться некоторые существенные условия.
В договоре указываются следующие аспекты:
- - Все данные юридического или физического лица, по которым будет осуществляться передача имущества в доверительное управление.
- - Состав активов недвижимости, которые будут передаваться в доверительное управление.
- - Размер и форма оплаты управляющему трейдеру (как правило, стандартный процент от прибыли).
- - Время действия договора об аренде недвижимости.
