Капитальный жилой 2-х этажный дом с цокольным этажом, большим балконом. От основной магистрали ул.Эшба 3 минуты езды на автомобиле. Вдоль улицы расположены коттеджи и небольшие ухоженные дома, красивая панорама на город, море. Тихий и спокойный район. По ул. Пилия(соседняя улица) можно выехать к республиканской больнице, пекарне «Колос» и прямая дорога в п.Ачадара ( мимо автомастерской « Фара»)-выезд из Сухуми.

Дом огорожен капитальным забором из блоков, забетонирован двор, ворота для въезда машины, отдельная калитка для входа во двор.

Всего: 6 комнат, кухня, ванная, в цоколе- 2 комнаты

1 этаж (h=2,6м), S=57,3м2: гостиная- столовая( 20м2), кухня (9м2), две изолированные спальни по 14м2. С торца расположено отдельное помещение-душевая с санузлом.

2 этаж (h=3,2м), S=68,8: каменная лестница с торцевой части дома и большой балкон-терраса. Просторная прихожая( 8,7м2), гостиная (24,4м2), две отдельные спальни (по 16м2) с окнами в сад и панорамным видом на город, море и зеленую зону.

Состояние и ремонт: дом построен из камня и кирпича, крыша металл( реставрировали), отличное жилое состояние дома. Идеальные, ровные потолки, на полу деревянная доска (окрашена), стены –обои и покраска. Окна деревянные (требуют замены), красивые высокие межкомнатные двери- натуральное дерево. Арочные окна с торцевой части. Капитальная лестница, перилла. Над балконом – навес. В ванной комнате новая плитка, сантехника, стиральная машина-автомат, бойлер для нагрева воды.

Дополнительно: под лестницей организовано пространство для хозяйственных нужд- полки для консервов и пр. Крытый проход в цокольный этаж и выход к участку за домом. В цоколе: две комнат, забетонирован пол, стены (камень+ кирпич), есть лестница на 1 этаж. Помещение можно использовать под мастерскую, погреб, и прочие нужды. За дом установлен металлический каркас для теплицы.

Земельный участок: расположен террасами, с небольшим уклоном. Растут фруктовые деревья. Со стороны въезда во двор территория, которую можно обустроить и использовать для зоны отдыха, здесь проход на всю прилегающую территорию

Общая фактическая площадь участка: 8 соток

Коммуникации: городское водоснабжение, электричество, канализация. В районе проведен интернет, возможно оперативное подключение ( распределитель на столбе у дома).

Инфраструктура района: до ж/д вокзала 3 минуты езды, по пути хозяйственный магазин, по ул.Эшба продовольственный магазин, аптека, пекарня, хозяйственные магазины, остановка транспорта. До центрального рынка и моря-10 минут езды на транспорте или пешком 20 мин.

Видео-обзор: https://youtu.be/AS0l_Xh1p6M