Особенности
Город, район:
п.Лдзаа, ул.Агрба
Описание
В концепции проекта: гостиничный комплекс для семейного отдыха с рестораном, открытым бассейном, зоной отдыха, парковкой для авто. 3-х этажное строение на 38 номеров.
Общая площадь участка по документам –0,3га. Площадь застройки- 200 кв.м.
Общая площадь гостиницы – 1875,3 м²(в т.ч. полезная– 1661м²)
Общая площадь ресторана – 578,7 м² (в тч. полезная – 535,5 м2)
Зеркало воды – 260 м²
Коммуникации: вдоль дороги расположены столбы электро-передачи, водопровод, канализация. Проектом предусмотрено: дополнительный накопитель-цистерна для чистой воды, дизель генератор, насосная станция для обслуживания бассейна и др.
Документы: Регистрация юридического лица (ООО), Оформлены права аренды ООО на земельный участок (0,3 га);
1.Получено разрешение на строительство и иные необходимые согласования Администрации Гагрского района.
2.Согласован архитектурный проект гостиницы с рабочей документацией и дизайн-проектом, утвержден Главным архитектором Администрации Гагрского района;
Дополнительная информация для инвестора:
1.В наличии строительная смета по всем объектам гостиничного комплекса и ресторану;
2.Коммерческие предложения от строительных компаний;
3.Анализ ценообразования гостиничных услуг и услуг общественного питания у конкурентов,
4.Анализ заполняемости отелей в регионе;
5.Анализ правового регулирования в области оформления прав на недвижимость и налогообложения в Абхазии;
Инфраструктура района: земельный участок расположен в 800 м от моря, до центра Пицунды- 4,5км. Подъездные пути- асфальт. Жилая зона с действующими гостевыми домами, строящимися отелями.