Кирпичный дом, забетонированный двор, в подъезде установлен домофон, 4 этаж. Приличные соседи, в подъезде все проживают. С балкона открывается красивый вид на зеленую цветущую улицу и Обезьяний питомник. До Ботанического сада, городской набережной- 10 минут пешком по ул.Леона. По пути есть магазины, кондитерская и кафе, до делового центра 5 минут.

Общая площадь: 29,4 м2, в том числе жилая-16,53 м2, вспомогательная 12,87м2 Довоенная собственность, чистая продажа.

Состояние и ремонт: в квартире выполнены все черновые работы, предусмотрели все мелкие работы, которые важны при дальнейшем обустройстве квартиры. Окна ПВХ, проведена новая электро- проводка по потолку, установлены выключатели, розетки для бытовой техники, кондиционера, счетчик и автоматы. Стены оштукатурены, подготовлены под финишную шпаклевку для окрашивания. На полу в комнате сохранился паркет, подходит под основу нового пола (ламинат, кварцвинил), в прихожей и кухне полы забетонированы, подготовлены под укладку плитки. В ванной комнате выполнен ремонт: плитка, новая сантехника, ПВХ потолок, светильники, бойлер для нагрева воды. Чугунный стояк в хорошем состоянии, новые водопроводные трубы, вентиль регулирования давлеия, выведены коммуникации в кухню под мойку. В прихожей глубокая ниша для шкаф-купе, выведена труба под стиральную машину, установлена розетка. В кухне подготовили отверстие для подводки шланга под газовый баллон, который можно поставить на балконе. Для установки спутникового ТВ вывели в комнату отверстие под кабель.

Балкон с ремонтом: выложен плиткой, новые ограждения и перилла, козырек и освещение. Площадь балкона позволит поставить кофейный столик и кресла для отдыха.

Инфраструктура района: Дом расположен в жилой зоне вдоль ул.Гумская, в пешей доступности Ботанический сад, школа, Филармония, деловой центр, администрация

Видео-обзор: https://youtu.be/AJQUieAF4bE