Преимущества:

• Расположение: удачное сочетание близости к набережной и морю, и развитой инфраструктуре - рядом супермаркет, пекарня, кафе, центральный рынок, магазины.

• Дополнительные плюсы: большой тамбур на две квартиры, чистый подъезд, домофон. Территория с детской площадкой. Вдоль всей квартиры в пользовании участок с фруктовыми деревьями и цветником. Растут: мандарина, фейхуа, мушмула.

• Большая площадь и удобная планировка: 96,5м2, все комнаты изолированные, раздельные ванная и санузел.

• Чистая продажа, быстрый выход на сделку

• Полный пакет документов. Довоенная собственность.

4-х комнатная квартира со своим тамбуром на две квартиры, общая S=9,6м2. В течение всего дня солнце освещает каждую комнату- юго-западная сторона.

Планировка квартиры: прихожая: две отдельные спальни по 10,6м2, ванная. Следом проходишь в просторный 8,6м2 коридор: кухня (9,7м2), столовая (11,7м2) –их можно объединить, далее гостиная 18,5м2 и спальня №3 (12,6м2), санузел с возможностью установки стиральной машины или шкафа с раковиной. Возможна перепланировка, тк между комнатами стены не несущие.

Общая площадь: 96,47м2, в том числе жилая-51,79м2, вспомогательная-44,68 м2. Этаж: 1/10М

Состояние и ремонт:  квартира в жилом состоянии, но требуется современный ремонт с заменой всех коммуникаций. Деревянные рамы, решетки на окнах, железная входная дверь, во всей квартире на полу-линолеум, деревянные межкомнатные двери, на стенах обои, ровные потолки 2,8м. Сантехника в рабочем состоянии, горячая вода- бойлер для нагрева воды.

Мебель и техника: частично, по договоренности

Инфраструктура района: дом рас положен рядом с центральным рынком, набережной и морем. Новый асфальт прямо до набережной. До пляжа- 10 минут пешком(4 квартала). Супермаркет, магазины, кафе, парикмахерские, школа, детский сад, и др. в пешей доступности.

Видео-обзор: https://youtu.be/oiWeQ4bKroo