Действующий бизнес рядом с морем: до пляжа 500 метров

Номерной фонд: 30 коттеджей, спальных мест до 100

Общая полезная площадь коттеджей: 583 +открытые веранды 180м2

Площадь капитального строения-столовая: 168,77м2

Строение пост охраны: 6,,46м2

Площадь земельного участка: 30 соток.

Перспективное место для развития бизнеса в сфере туризма или новой застройки другой концепции.

Преимущество объекта:

Расположение: рядом с морем, границей РФ, хорошие подъездные пути

Получение дохода сразу после покупки: действующий комплекс с клиентской базой.

 возможность увеличить номерной фонд на 50% за счет строительства 2-х этажей над капитальным строением столовой. Получено разрешение на строительство, есть проект.

 Замена деревянных коттеджей на другие варианты размещения (2-х этажные капитальные коттеджи и пр.).

 Строительство бассейна-наличие места, площадью 17х17м.

 Территория и коммуникации: территория благоустроена, капитальный забор, подведены коммуникации

 Полный пакет документов на коммерческий объект, быстрый выход на сделку

 Рыночная цена- стоимость выполненных работ по строительству, коммуникациям, территории, стоимость 1 сотки земли ниже фактических расходов

Концепция действующего проекта: семейный недорогой отдых «все включено» Деревянные уютные коттеджи с балконами-террасами для отдыха. Оснащение: 2-х спальная кровать, диван-кровать, шкаф, тумбочка, душевая с санузлом, кондиционер, холодильник, спутниковое TV, интернет.

Территория: огорожена, освещена, выложена плиткой, по периметру дренажная система. Высажены деревья, декоративные растения, цветы.

Инфраструктура: детская площадка, беседка и мангал, капитальное строение- кафе-столовая, оснащенная необходимым оборудованием кухня, прачечная, офисное помещение, помещение охраны.

Безопасность: высокий капитальный забор из блоков, видео-наблюдение, круглосуточная охрана, противопожарная сигнализация в каждом коттедже

Коммуникации: собственный трансформатор на 250Квт, 3 –х фазное электроснабжение, получены тех. условия с разрешением на 200Квт, скважина для технических нужд, питьевая вода в накопительных пищевых емкостях (11тн) завозится, капитальный септик, проведен интернет.

Документы: полный пакет документов на коммерческий объект

Инфраструктура района: подъездные пути до моря забетонированы, рядом строится оздоровительный комплекс, работают гостевые дома, отели. В пешей доступности магазин, кафе, до КПП Псоу 7 минут на машине, до аэропорта Сочи 30 минут.

Видео территории: