«Вилла –ZOYA»-это райский уголок среди экзотических растений, с бассейном, сауной и зоной отдыха.

Путь к вилле пролегает через реликтовую парковую зону, от трассы- 3 минуты на авто, до моря- 10 минут езды. Территория огорожена капитальным забором, въезд через ворота. Территория утопает в экзотических цветах: клумбы с гортензиями, бугинвилией, олеандры, редкие сорта лилий, роз и пр. Молодой сад: киви, чернослив, персики, яблоки, фейхуа, мандарин, виноград столовый и для виноделия, украшают территорию банановые пальмы. За домом расположена уютная беседка под крышей. Большой стол, качели, кухня с барной стойкой, русской печью, мангалом. Рядом пляжная зона: бассейн, площадка с креслами, лежаками и зонтиками.

Дополнительные постройки: при въезде 1-этажный дом для персонала (комната, кухня, ванная с санузлом), капитальный гараж, технические помещения для оборудования (бойлерная для обслуживания бассейна, генератор, стабилизаторы), санузел. В конце сада строение для хранения инвентаря, консервов, вина и других хозяйственных нужд.

Место для релакса и оздоровления: помещение русской бани, комната отдыха, душевая. Чуть выше по ступеням обозначена территория для национального домашнего ресторана-апацхи. Просторная площадка под сенью исполинов, где создается ощущение, что ты находишься в горном ущелье. Невероятный аромат горного воздуха в смешении с запахом мха, леса и хвойных деревьев.

Вилла: планировка, ремонт, обустройство

Проектом предусмотрено 4 отдельных квартиры, по две на каждом этаже с внутренней лестницей. Условно левое и правое крыло дома. Особенность в проекте: просторный холл, изолированные комнаты, в каждой квартире большая ванная и санузел с душевой кабиной (помещения смежные).

1 этаж (левое крыло- 4 комнаты): большой холл, изолированные гостиная, спальня, просторная кухня, смежная со столовой, ванная, санузел.

1 этаж (правое крыло-3 комнаты): холл, гостиная, спальня, кухня-столовая( с итальянской печью на дровах), ванная с душевой и санузлом. На 1-м этаже дома в ванных комнатах и кухнях полы с подогревом

2 этаж ( левое крыло-4 комнаты): холл, гостиная, смежная со спальней, спальня №2 с балконом и видом на море, ванная с душевой и санузлом.

2 этаж (правое крыло): холл, 2 комнаты, ванная с душевой и санузлом.. Мебель и техника: остаются встроенные кухонные гарнитуры с техникой, бойлеры для нагрева воды, сплит-системы, садовая мебель. Остальная мебель по договоренности.

Материалы строительства: капитальное восстановление дома и ремонт произведен в 2008г. Замена всех коммуникаций. Кирпичные стены, вентилируемый фундамент (окна по периметру). Установлена крыша из профильного железа, новые окна и решетки. Теплые полы в холле, кухне и ванной. Внутренняя деревянная лестница. Декоративная штукатурка стен. На полу в комнатах- ламинат, в кухне, ванной, холл- плитка.

Общая площадь участка- 24 сотки

Площадь строения: 427,8/245/182,7 кв.м.(общая/жилая/вспомогательная) Габариты дома: 20х15м

Коммуникации: городское электроснабжение (3 фазы), канализация (2 люка на территории), городское водоснабжение и глубинная скважина, накопители для питьевой воды(2т) с насосом, распределение по трубам в дом. Установлен беспроводной интернет (провайдер Аквафон).

Подробные фото и видео-обзор при запросе.